Plusvalía Madrid

¿Alguien sabe qué cálculos hay que hacer para saber cuánto se paga en Madrid de plusvalía por la venta de una casa?

Hay una web del ayuntamiento que en teoría lo calcula pero me da error.

http://www.calculoplusvalia.com

¿Seguro que te da error?

https://www-s.munimadrid.es/IVTNU_WBAUTLIQ/rellenarDatosSimulacion.htm


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Vale no, ya me funciona, lo que me ocurría es que no me dejaba poner la fecha de forma manual.

Ahora lo que no sé es si se tiene en cuenta el valor del suelo o el valor catastral.

Se calcula siempre con el catastral, el que tienes en el recibo del IBI

En el recibo del IBI me aparecen 3 datos:

A - Valor del suelo
B - Valor de construcción
C - Valor catastral (A+B)

Y como en la web esa piden el " Valor catastral del suelo"

Suelo

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Ok ok thanks!

Entonces entiendo que no afecta en nada el precio al que yo venda la casa ¿correcto? ¿Todo se basa en el valor actual del catastro y en la fecha en que se compró la casa?

Quiero decir, si en el castastro pone 100k es indiferente que yo venda la casa por 300k o por 900k…

la plusvalia es el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana. No tiene nada que ver con el valor de venta del inmueble.

De todas formas habia noticias de sentencias en las que se podia reclamar el pago de esta si habia habido perdidas o alegando que la formula usada por los ayuntamientos era incorrecta

Ah ok ok perfecto. Sí, ya ví alguna de esas noticias (https://www.idealista.com/news/finanzas/fiscalidad/2018/03/19/764801-la-modificacion-de-la-plusvalia-municipal-entra-en-la-recta-final-asi-te-afectara-al ), por eso no me aclaraba mucho, porque no sabía si solo en los casos de haber pérdidas tenían en cuenta el valor de venta o si también lo tenían en los casos de haber beneficios (si hubiera sido esto último me jodían vivo).

De todos modos voy a vender rápido porque no me fío un pelo de lo que puede variar la peña que anda en el gobierno, no me extrañaría nada que los amigos de Podemos propongan cobrar el 30% de plusvalía del total de los beneficios reales.

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Jajaja puede pasar de todo, de todas formas ya sabes que te pueden joder a impuestos si no reinviertes en otro inmueble

ya ya, chupar chuparán cual colibrís viciosos pero el piso no es mío, es de mi vieja y al ser mayor de 65 años se ahorra bastante pasta en impuestos (de momento y mientras no cambie la cosa).

A propósito, si algún caballero millonario del foro tiene 850k dormidos y quiere un ático bastante majo en Madrid que me envíe un privado :alfatu:

P.D: Podemos concretar la venta en cualquier idioma.

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Joder buen pisito. Yo tengo uno en el centro pero ni se acerca a la mitad.

Yeppp está muy bien, céntrico también. A ver si algún venezolano se anima que parece ser que están comprando bastantes áticos en el centro…

En la Comunidad de Madrid no se han desfasado, un 1%.